Hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť v Sabinove? Ponúkame vám nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorá kombinuje komfortné bývanie s možnosťou úspešného podnikania. Táto nehnuteľnosť v lokalite Martin Gula, Maja Sabinov, predstavuje ideálnu voľbu pre podnikateľov, investorov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou ďalšieho využitia.
Popis nehnuteľnosti
Ide o dvojpodlažnú, nepodpivničenú budovu postavenú z tehly a zateplenú polystyrénom. Budova má valbovú strechu. Celý objekt prešiel rekonštrukciou a ponúka široké spektrum využitia.
Ubytovacie zariadenie s piatimi garsónkami
Súčasťou nehnuteľnosti je ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami. Každá garsónka predstavuje obytnú miestnosť s vlastným hygienickým zariadením, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre ubytovaných. Garsónky sú ideálne pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy, čím zabezpečujú stabilný príjem.
Vybavenie garsóniek
Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Medzi vybavenie patrí:
- Kuchynská linka: Moderná a praktická kuchynská linka poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál.
- Sedačka a konferenčný stolík: Pohodlné sedenie a priestor na relax.
- Skriňa a komoda: Úložný priestor pre osobné veci.
- TV prijímač: Zábava pre ubytovaných.
- Sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička: Kompletné vybavenie kuchyne pre prípravu jedál.
- Práčka: Praktické pre dlhodobé pobyty.
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC: Moderné a čisté hygienické zariadenie.
- Alarm: Bezpečnosť pre ubytovaných.
Kúrenie a chladenie
Každá garsónka má možnosť samostatnej regulácie kúrenia prostredníctvom WiFi. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom, vodou vykurovateľné, podlahové, čo zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Systém umožňuje aj chladenie, čím sa zabezpečuje komfortná teplota v každom ročnom období.
Prečítajte si tiež: Zmrzlina Martin: Kompletná recenzia
Štýlová kaviareň s terasou a detským ihriskom
Nehnuteľnosť zahŕňa aj štýlovú kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre okamžitú prevádzku. Toto je ideálna príležitosť pre podnikateľov v oblasti gastronómie.
Vybavenie kaviarne
Zariadenie kaviarne je nové, moderné a štýlové, čo vytvára príjemnú atmosféru pre zákazníkov. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia pre horúce letné dni.
Priestor pre terasu
K nehnuteľnosti patrí naozaj veľkorysý priestor pre terasu, ktorá je čiastočne zastrešená. Terasa poskytuje príjemné posedenie pre zákazníkov a je ideálnym miestom na organizovanie rôznych podujatí. Detské ihrisko pri terase zabezpečuje zábavu pre deti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.
Možnosti využitia
Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu. Medzi najvýznamnejšie možnosti patria:
- Podnikanie: Ideálne pre realizáciu rôznych podnikateľských zámerov, ako napríklad prevádzkovanie kaviarne a ubytovacieho zariadenia.
- Sídlo firmy: Priestory sú vhodné pre sídlo firmy, čo umožňuje skĺbiť podnikanie s bývaním.
- Bývanie: Nehnuteľnosť je vhodná aj na trvalé bývanie, pričom garsónky môžu slúžiť ako priestor pre rodinu alebo hostí.
- Dlhodobý a krátkodobý prenájom: Garsónky sú ideálne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom, čo zabezpečuje stabilný príjem.
- Bufet: Možnosť prevádzkovania bufetu s občerstvením pre miestnych obyvateľov a turistov.
Technické informácie
- Konštrukcia: Tehla, zateplená polystyrénom
- Podlažia: Dvojpodlažná, nepodpivničená
- Strecha: Valbová
- Kúrenie: Tepelné čerpadlo, vodou vykurovateľné, podlahové, s možnosťou regulácie cez WiFi v každej garsónke
- Voda: Verejný vodovod, studňa na pozemku
- Odpad: Žumpa
Lokalita Martin Gula, Maja Sabinov
Lokalita Martin Gula, Maja Sabinov, je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a ďalšie služby, čo zabezpečuje komfortné bývanie a podnikanie.
Prečítajte si tiež: Príležitosť v Hviezdoslavove s Martinom Kubulákom
Investičný potenciál
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom rastu. Kombinácia ubytovacieho zariadenia a kaviarne s terasou a detským ihriskom zabezpečuje stabilný príjem a možnosť ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, podnikateľov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou ďalšieho využitia.
Prečítajte si tiež: Sortiment rýb v METRO Martin