Bratislava, konkrétne mestská časť Ružinov, je vyhľadávaná lokalita pre bývanie, ktorá kombinuje mestský život s prvkami prírody a pokojnejšieho prostredia. Ponúkame pohľad na moderný 2-izbový byt na Jégého ulici, ako aj na rozvoj lokality Ostredky, ktorá prináša nové možnosti pre trávenie voľného času a zlepšuje kvalitu života obyvateľov.
Moderný 2-izbový byt na Jégého ulici: Ideálne mestské bývanie
V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, na Jégého ulici v Ružinove, sa nachádza moderne zariadený 2-izbový byt, ktorý ponúka komfortné a bezpečné mestské bývanie. Tento byt je situovaný na 11. poschodí (z celkových 14) v kvalitnej novostavbe Jégého alej (kolaudácia 2010).
Dispozícia a vybavenie bytu
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou a WC a komory/šatníka.
- Vstupná chodba: Priestorná a praktická, poskytuje dostatok miesta na kabáty a obuv.
- Obývacia izba s kuchyňou a balkónom: Svetlá a vzdušná miestnosť, ideálna pre rannú kávu aj večernú pohodu. Kuchyňa je moderne vybavená a prepojená s obývacou časťou.
- Balkón: Mestská oáza s výhľadom na mesto, vhodná na relax a oddych.
- Kuchyňa s jedálenským kútom: Plne vybavená moderná kuchyňa s americkou chladničkou, elektrickou rúrou a varnou doskou.
- Spálňa so šatníkom: Tiché útočisko s vstavaným šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru.
- Kúpeľňa s vaňou a WC: Elegantná kúpeľňa spojená s toaletou, ideálna na relaxáciu.
- Komora / šatník: Praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí a upratovacích potrieb.
K bytu je možné dokúpiť garážové státie (14,25 m2) v podzemnej garáži bytového domu za cenu 30 000 €.
Kvalita a komfort bývania
Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku. V kuchyni nájdete americkú chladničku, elektrickú rúru a varnú dosku. V obývačke aj spálni vládne atmosféra útulnosti a vkusu, s kvalitnými podlahami, elegantným osvetlením a doplnkami. V kúpeľni dominuje vaňa, ktorá láka na relaxačný kúpeľ.
Prečítajte si tiež: Grilovanie v Senci a okolí
Okná sú plastové, zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, podlahy sú plávajúce a vstupné dvere bezpečnostné. Byt je čistý, udržiavaný a v technicky výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií.
Novostavba Jégého alej
Novostavba z roku 2010 ponúka spojenie modernej architektúry a nadčasového komfortu. Bytový dom Jégého alej patrí medzi kvalitné a obľúbené rezidenčné projekty v Ružinove. Vstupná hala a spoločné priestory sú udržiavané, čisté a reprezentatívne. Výťahy sú rýchle a tiché, dom disponuje viacerými výťahmi pre pohodlie obyvateľov aj bezbariérový prístup. Vstup do budovy je na čip, bezpečnosť zvyšuje kamerový systém a uzavretý dvor. Objekt je spravovaný profesionálne, s dôrazom na funkčnosť, poriadok a kvalitu bývania.
Výhody bytu
- Nadštandardná výmera a výborná dispozícia s dostatkom úložných riešení (vstavaný šatník a samostatná komora).
- Kompletné zariadenie v cene (kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok, osvetlenie a technika).
- Veľký balkón orientovaný na vyššie poschodie s výhľadom na mesto.
- Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome.
- Atraktívna lokalita v centre Ružinova s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
- Ideálne aj ako investícia - lokalita, stav bytu aj dispozícia sú žiadané na trhu nájmov.
Náklady na bývanie
Celkové mesačné náklady na prevádzku bytu vrátane správy, fondu opráv, tepla, vody, elektriny a ostatných služieb predstavujú približne 180 €.
Lokalita
Jégého ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v širšom centre Bratislavy - v srdci Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, lekárne, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné služby. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť športovísk: zimný a futbalový štadión, plaváreň Pasienky, kúpalisko Tehelné pole či športový areál Jama. Na oddych v prírode sú nablízku jazero Kuchajda, park Jama aj Štrkovecké jazero. Obľúbené trhovisko Miletičova a nákupné centrum Central sú v pešej dostupnosti. Lokalita má výborné napojenie na MHD aj autom - do centra mesta sa dostanete za pár minút.
Rozvoj lokality Ostredky v Ružinove
Okrem kvalitného bývania sa Ružinov zameriava aj na rozvoj verejných priestranstiev a zlepšenie kvality života svojich obyvateľov. Jedným z príkladov je revitalizácia lokality Ostredky, ktorá prináša nové možnosti pre trávenie voľného času a aktívny oddych.
Prečítajte si tiež: Tipy pre grilovanie zeleniny
Revitalizácia parku na Ostredkoch
Na Ostredkoch sa plánuje revitalizácia parku, ktorá zahŕňa výsadbu nových stromov, terénne úpravy a výstavbu ihriska pre psičkárov. Projekt rátajú s pomocou aj zo súkromného sektora.
Projekt rozdelenia parku na funkčné celky
Park bude rozdelený na tri funkčné celky, ktoré budú slúžiť rôznym cieľovým skupinám. Súčasťou projektu je aj výstavba altánku so sociálnymi zariadeniami.
Ihrisko pre psičkárov
Ako prvé sa malo začať budovať psie ihrisko, ktoré umožní psíkom sa do sýtosti vyblázniť. Výstavba ihriska pre psičkárov je plánovaná na druhú etapu v roku 2019.
Majetkoprávne vzťahy
V niektorých častiach lokality stále nie sú doriešené majetkoprávne vzťahy. Časť pozemkov je zverená mestskej časti Ružinov a časť pozemkovému fondu SR.
Finančné náklady
Projekt revitalizácie si vyžaduje investíciu približne vo výške 300-tisíc eur.
Prečítajte si tiež: Tipy a triky pre grilovanie tuniaka
Cieľ projektu
Cieľom projektu je vytvoriť polyfunkčný priestor, ktorý bude unikátny svojim rozsahom a ktorý sa stane miestom stretnutia pre rôzne skupiny ľudí.