Čakajovce, obec vzdialená len niekoľko kilometrov od Nitry, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre bývanie i podnikanie. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dostupnosti do krajského mesta ponúka ideálne podmienky pre rôzne investičné zámery. Tento článok sa zameriava na aktuálnu ponuku realít v Čakajovciach, s dôrazom na predaj a prenájom nehnuteľností, a osobitne sa venuje potenciálu bývalej pekárne v obci.
Bývanie v Čakajovciach: Rodinné domy a pozemky
V Čakajovciach nájdeme širokú ponuku rodinných domov, od starších, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu, až po moderné novostavby. Realitné kancelárie ponúkajú rôzne typy domov, ktoré uspokoja potreby rôznych klientov.
Rodinné domy na predaj
Medzi aktuálnymi ponukami nájdeme napríklad:
- 5-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii: Dom je zateplený a obývateľný bez úprav. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izieb a jednej priechodnej miestnosti. Nachádza sa v zastavanej časti obce, v pešej dostupnosti od vlakovej a autobusovej zastávky.
- Rodinný dom v pôvodnom stave: Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn a žumpa.
- Kvalitný 4-izbový bungalov (novostavba): Energeticky úsporná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, súkromnej ulici, 5 minút cesty autom od Nitry. Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Dom je riešený vstupnou halou, samostatným WC s umývadlom, spoločenskou časťou (obývacia izba prepojená s kuchyňou), komorou a výstupom na prestrešenú terasu.
- Rodinný dom s pavlačou: Klasický zrekonštruovaný jednopodlažný dedinský dom s pavlačou, ktorá bola vymurovaná. Pôvodná časť domu má 3 izby, z toho jednu hlavnú obývaciu izbu a dve izby navzájom priechodné. V zadnej časti domu je 2-podlažná prístavba realizovaná v roku 2005, ktorá nie je celkom dokončená.
- 3,5 izbový rodinný dom po rekonštrukcii: Dom sa nachádza na 12 árovom rovinatom pozemku, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover.
- Útulný 5-izbový rodinný dom: Dom leží na pozemku s rozlohou 16,4 á, 10 km od krajského mesta Nitra.
Pozemky na predaj
Okrem rodinných domov sú v ponuke aj pozemky určené na výstavbu:
- Veľký pozemok pre výstavbu RD: Pozemok s rozlohou 896 m2 sa nachádza na konci slepej ulice v tichej lokalite obce Čakajovce.
- Pozemok pre bytovú výstavbu: Atraktívny pozemok sa nachádza v centre obce Čakajovce, len pár minút od Nitry.
- Rozsiahly stavebný pozemok s možnosťou priemyselnej, logistickej alebo komerčnej výstavby: Výjazd na R1 je vzdialený 6 km.
Komerčné priestory: Bývalá pekáreň ako investičná príležitosť
Medzi zaujímavé ponuky realít v Čakajovciach patrí viacúčelový priemyselný objekt, v minulosti využívaný ako pekáreň. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s rôznymi možnosťami využitia.
Prečítajte si tiež: Komplexný prehľad rozvoja regiónov
Polyfunkčný objekt - bývalá pekáreň
Objekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 2433 m2 a ponúka široké možnosti využitia:
- Sídlo firmy: Vďaka svojej polohe a prístupu je objekt vhodný ako sídlo spoločnosti.
- Výrobný alebo skladový priestor: Priestory bývalej pekárne sú vhodné na rôzne výrobné a skladovacie účely.
- Prestavba na bytové jednotky: Vzhľadom na veľkosť pozemku a objektu je možná prestavba na moderné byty s vlastným parkovaním.
Dispozícia objektu:
- Vyvýšené prízemie: cca 430 m2 (2 veľké haly, skladové priestory, samostatný priestor na nakládku/vykládku tovaru, samostatná kancelária, sociálne zariadenia, schodište, kotolňa)
- Nadzemné podlažie (1.NP): priestor s výmerou 54 m2
- Ďalšie skladové priestory
- Murovaná garáž: cca 102 m2 (10,3 m x 9,9 m)
Technický stav:
- Objekt bol daný do užívania okolo roku 1957, je postavený z tehly, strecha je plochá z asfaltových pásov (IPA), ríny sú pozinkované, napojený na všetky IS.
- V roku 2014 prebehla rekonštrukcia (nové plastové okná, dvere, garážová brána na el. pohon, zateplenie polystyrénom, fasáda).
- Samostatná murovaná garáž je postavená okolo roku 1957 a je napojená na všetky IS (vykurovanie je zabezpečované z hlavnej budovy).
- Elektrina, 380 V, plyn, verejný vodovod, vlastná kopaná studňa, žumpa 60 m3 (kanalizácia v obci je v riešení).
Lokalita a dostupnosť:
- Objekt sa nachádza cca 7 - 10 km od centra mesta Nitry, rýchlostná cesta R1A je vzdialená 6 km, závod Jaguar Land Rover 4 km.
- Nachádza sa v zastavanej časti s priamym prístupom z asfaltovej cesty, čo zaručuje bezproblémovú celoročnú prevádzku a manipuláciu s tovarom/materiálom.
Občianska vybavenosť obce:
- MŠ, ZŠ, potraviny COOP jednota, reštaurácia, lekár, kostol, ihrisko, lekár pre deti aj dospelých.
Bývalá pekáreň v Čakajovciach predstavuje ideálnu developerskú príležitosť pre atraktívnu prestavbu priemyselných priestorov na moderné byty s vlastným parkovaním, alebo pre širokú škálu komerčných a polyfunkčných možností využitia.
Ďalšie možnosti prenájmu a predaja v okolí
Ponuka prenájmov a predaja sa neobmedzuje len na Čakajovce. V okolí nájdeme ďalšie zaujímavé možnosti:
- Prenájom administratívnych priestorov: V Nitre a okolí sú k dispozícii rôzne administratívne priestory na prenájom, od kancelárií s výmerou 34,88 m² až po reprezentatívne priestory v moderných budovách. Napríklad, na Vajnorskej ulici sa ponúkajú kancelárske priestory, ako aj v BBC5, blok A.
- Prenájom obchodných priestorov: V Bratislave sa ponúka obchodný priestor s výmerou 71,19 m2 v tesnej blízkosti Prezidentského paláca, na Námestí 1. mája. Priestor sa nachádza na prízemí rezidenčného projektu Kesselbauer.
- Predaj komerčných objektov: V Krušovciach sa ponúka na predaj komerčný objekt, ktorý sa v minulosti využíval ako pekáreň. Je možné ho využívať na podnikateľské účely, s možnosťou vybudovania podkrovných obytných priestorov.
- Predaj podnikateľských priestorov: V Nových Zámkoch sa ponúka na predaj rodinný dom vhodný na podnikanie. V Zemplínskom Jastrabí je na predaj polyfunkčný podnikateľský objekt. V Skalici je na predaj podnikateľský priestor s komorou.
- Prenájom prevádzkových priestorov: V Turni nad Bodvou sú na prenájom multifunkčné prevádzkové priestory bývalej pekárne aj s prevádzkou. Celková výmera budov aj s dvorom je spolu 1314 m2.
Prečítajte si tiež: Recepty na chlieb z domácej pekárne
Prečítajte si tiež: Tipy pre úspešné pečenie bezlepkového chleba